Skyline — камерный проект из 15 вилл с приватными бассейнами в Убуде, культурном сердце Бали. Архитектура продолжает местную традицию через современный минимализм: натуральные материалы, ручная работа, тёплая землистая палитра. Микроцемент, дерево, терраццо, кирпичная решётка фасада и вертикальное озеленение в интерьере.

Вилла формата 1BR раскрывается к бассейну: спальня с прямым выходом к воде, открытая гостиная-кухня, ванная с зелёной стеной, терраса и собственный плунж-бассейн. Около 60 м² жилой зоны плюс бассейн и терраса. Заезжаете без вложений — мебель, техника, текстиль и декор уже на месте.

Убуд держит ровный спрос круглый год: сюда едут за культурой, йогой и природой, без выраженного низкого сезона. Полный цикл аренды берёт на себя управляющая компания Farsight Management.

Доходность (нетто владельцу после управления):

• Базовый сценарий — загрузка 69%, тариф $186, выплата $20 116 в год (≈9,6% годовых)
• Оптимистичный — загрузка 76%, тариф $223, $29 017 в год (≈13,8% годовых)
• За 5 лет владелец получает $122 000–173 000 чистыми

Ключевые параметры:

• Цена — от $210 000
• Формат — вилла 1 спальня + приватный бассейн, под ключ
• Площадь — около 60 м² + бассейн и терраса
• Доход — 9,6–13,8% годовых, чистыми после управления
• Лизхолд — 30 лет + гарантированное продление на 30 лет
• Сдача — III квартал 2026
• В комплексе — 15 вилл
• Управление — Farsight Management, полный цикл аренды
• Оплата — индивидуально с продавцом, предпочтительно 100%

Юридическая чистота. Земля и компания-девелопер PT Skyline Development Service оформлены полностью — нотариальный договор на землю, юридический due diligence, NIB, NPWP, экосертификат SPPL, устав и свидетельство о регистрации. Полный пакет документов предоставляется и проверяется на сделке.

Skyline — вход в рынок Убуда с прозрачной экономикой аренды и архитектурой, которая работает на удержание гостей и стабильную загрузку.

Подробности:

Дополнительная информация